如何辦理：

1、向銀行咨詢貸款條件，對(duì)照條件和自身情況，選擇最合適的抵押貸款品種;

2、申請(qǐng)貸款：準(zhǔn)備相關(guān)資料，向銀行遞交申請(qǐng)、填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表

3、物業(yè)評(píng)估、第三方擔(dān)保：尋找銀行指定的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值確認(rèn);指定的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保或擔(dān)保公司擔(dān)保。

4、銀行審批：配合銀行對(duì)借款人各方面的調(diào)查

5、抵押登記：將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行

6、銀行放款：銀行收到抵押權(quán)證并完善相關(guān)手續(xù)后發(fā)放貸款。

流程：

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;

3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估;

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù);

7、開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。